O mnie

obsługa inwestorów i przygotowanie nieruchomości pod inwestycje

Jestem specjalistą z zakresu obsługi inwestorów oraz przygotowania nieruchomości pod inwestycje, posiadającym ponad siedemnastoletnie doświadczenie w zakresie planowania, realizacji i rozliczania inwestycji. Ekspert z zakresu planowania i zagospodarowania przestrzennego z ponad 12 letnim doświadczeniem w zakresie opracowania dokumentów planistycznych i strategicznych na poziomie gminnym i regionalnym.

Obecnie z sukcesem prowadzę własną firmę PDI Consulting zajmującą się wsparciem i doradztwem inwestycyjnym. Zajmuję się w głównej mierze kompleksową obsługą przedsiębiorstw, które planują bądź realizują swoje zadania inwestycyjne w Polsce.

Firmy korzystają z mojego wsparcia podczas całego procesu inwestycyjnego, zaczynając od pojawienia się pomysłu na inwestycję, wyboru odpowiedniej lokalizacji, poprzez trwanie procesu projektowego i uzgodnieniowego, przygotowanie inwestycji do realizacji oraz w trakcie trwania budowy, a skończywszy na kwestiach związanych z uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie zrealizowanego obiektu.

doświadczenie

Przez lata pracy w Urzędzie Miasta i Gminy w Gryfinie byłem osobą bezpośrednio odpowiedzialną między innymi za przygotowanie i powstanie strefy przemysłowej w gminie Gryfino


  • odpowiadałem za opracowanie lokalizacji i koncepcji rozwoju parku przemysłowego w rejonie budowanego zjazdu z trasy S-3 na terenie gminy. Działania moje obejmowały umożliwienie powołania parku, przeprowadzenie procesu planistycznego i projektowego oraz zapewnienie montażu finansowego dla realizacji i zaowocowały powstaniem Parku Regionalnego w Gryfinie,

  • opracowałem z powodzeniem wniosek do Ministerstwa Gospodarki o utworzenie podstrefy w Gryfinie w ramach Kostrzyńsko-Słubickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej, który został zaakceptowany,

  • przeprowadziłem proces realizacji uzbrojenia terenów inwestycyjnych Parku Regionalnego w Gryfinie (inwestycja o wartości przeszło 35 mln zł) z udziałem środków RPO WZ na lata 2007-13 oraz jego końcowym rozliczeniem,

  • koordynowałem działania związane z promocją Parku Regionalnego w Gryfinie, terenu przeznaczonego pod inwestycje o powierzchni przeszło 160 ha z czego 55 ha stanowi obszar SSE,

  • pozyskałem i zajmowałem się obsługą pierwszego inwestora firmy Invento, która zlokalizował się na terenie Parku (wartość inwestycji 51 mln zł, liczba miejsc pracy – 40 osób w pierwszym etapie), jak również prowadziłem kolejne projekty innych firm,

  • zajmowałem się obsługą inwestorów, przygotowaniem ofert inwestycyjnych, współpracą z przedsiębiorstwami funkcjonującymi na terenie gminy,

  • pod podstaw stworzyłem system prezentacji ofert inwestycyjnych gminy – stworzenie strony www, opracowanie i wydruk folderów inwestycyjnych, ujednolicenie formatek dla różnych ofert inwestycyjnych,

  • byłem odpowiedzialny za kompleksowe działania promocyjne Parku Regionalnego w Gryfinie, w tym m.in. odpowiadałem za przygotowanie udziału gminy oraz prezentację podczas licznych imprez targowych oraz misji gospodarczych w latach 2008-2013: MIPIM w Cannes, EXPOREAL w Monachium, REALVIENNA w Wiedniu, ELEKTROTECHNIK w Dortmund, HANNOVER MESSE w Hannoverze, Hamburgu,

  • odpowiadałem za planowanie i realizację budżetu podległego mi Wydziału; byłem odpowiedzialny za realizację najwyższych budżetów inwestycyjnych w ostatnich 20 latach, który w 2012 r. wyniósł po stronie wydatków 39 mln zł (przy budżecie gminy w wysokości 131 mln), co stanowiło wzrost o przeszło 240 % w stosunku do budżetu z 2010 r., a w 2013 r. wyniósł 30 mln zł (przy budżecie gminy w wysokości 110 mln zł),

  • kierowałem pracą zespołu zajmującego się realizacją miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego i innych dokumentów planistycznych i strategicznych (w latach 2003-14 było to 35 mpzp o łącznej pow. ponad 4.370 ha); wydawania decyzji o warunkach zabudowy,

Usługi

Zakres świadczonych usług obejmuje:


  • doradztwo przy wyborze najlepszej lokalizacji dla planowanej inwestycji
  • koordynację procesu projektowego i realizacyjnego, między innymi poprzez:

    • wsparcie i doradztwo w procesie wyboru projektanta, geodety, wykonawcy robót, inspektora nadzoru oraz innych usługodawców niezbędnych w procesie realizacji inwestycji
    • przygotowanie lub prowadzenie korespondencji i reprezentowanie Spółki podczas kontaktów z projektantami, wykonawcami usług i robót, instytucjami, urzędami i innymi organami w sprawach związanych z realizacją inwestycji
    • prowadzenie korespondencji, maili, kontakty telefoniczne, udział w naradach i spotkaniach związanych z realizowaną inwestycją
    • pomoc przy uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie, wsparcie na etapie eksploatacji czy w okresie trwania gwarancji

  • kompleksowe usługi nadzoru inwestorskiego
  • opracowanie koncepcji urbanistycznych i planistycznych
  • opracowanie dokumentów planistycznych
  • kompleksowe usługi związane z promowaniem terenów inwestycyjnych i przygotowaniem nieruchomości do sprzedaży
  • doradztwo w zakresie promocji terenów inwestycyjnych
  • przygotowanie gotowych ofert terenów inwestycyjnych
  • prowadzenie kompleksowych działań marketingowych nakierowanych na pozyskanie inwestorów
  • przygotowanie wniosków aplikacyjnych o dofinansowanie ze środków UE, krajowych i innych
  • opracowanie biznes planów
  • opracowanie studiów wykonalności

kontakt

Zapraszam do kontaktu

PDI Consulting - Krzysztof Czosnowski © 2016